목차 보기+
Hướng dẫn quy trình xin giấy chứng nhận đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài: hồ sơ, thủ tục, thời gian và chi phí cần biết.
Nhà đầu tư nước ngoài muốn triển khai dự án tại Việt Nam bắt buộc phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC – Investment Registration Certificate) trước khi thành lập doanh nghiệp hoặc thực hiện dự án. Đây là yêu cầu pháp lý cơ bản theo Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung 2022). Bài viết tóm tắt các vấn đề pháp lý cốt lõi, danh mục hồ sơ và các bước thực hiện để giúp nhà đầu tư nắm rõ lộ trình.
§1Các Vấn đề Pháp lý Chính
§21. Khi nào cần xin Giấy chứng nhận đầu tư?
Theo Điều 37 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư lần đầu tại Việt Nam phải thực hiện thủ tục cấp IRC. Tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài sở hữu từ 50% vốn điều lệ trở lên cũng thuộc diện này. IRC là điều kiện tiên quyết để tiến hành đăng ký doanh nghiệp (ERC – Enterprise Registration Certificate) tại Sở Kế hoạch và Đầu tư.
§32. Dự án thuộc ngành nghề có điều kiện hay hạn chế tiếp cận?
Việt Nam phân chia ngành nghề thành ba nhóm: ngành nghề cấm đầu tư, ngành nghề đầu tư có điều kiện và ngành nghề không hạn chế. Nhà đầu tư cần đối chiếu danh mục tại Phụ lục I và Phụ lục IV Luật Đầu tư 2020, đồng thời kiểm tra các cam kết WTO và hiệp định FTA mà Việt Nam tham gia. Nếu dự án thuộc lĩnh vực có điều kiện, cơ quan thẩm định sẽ yêu cầu thêm hồ sơ chứng minh đáp ứng điều kiện đó.
§43. Dự án có phải chấp thuận chủ trương đầu tư không?
Một số dự án quy mô lớn hoặc thuộc lĩnh vực nhạy cảm phải trải qua bước chấp thuận chủ trương đầu tư (Điều 30–33 Luật Đầu tư 2020) do Quốc hội, Thủ tướng hoặc UBND cấp tỉnh quyết định trước khi cấp IRC. Bước này kéo dài thêm từ 15 đến 45 ngày làm việc tùy cấp thẩm quyền và cần tính vào kế hoạch triển khai.
§5Chứng cứ và Tài liệu Cần thiết
- Đề xuất dự án đầu tư (theo mẫu quy định)
- Bản sao hộ chiếu/CMND của nhà đầu tư cá nhân hoặc Giấy chứng nhận thành lập của tổ chức
- Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ
- Tài liệu chứng minh năng lực tài chính (xác nhận số dư ngân hàng hoặc báo cáo kiểm toán)
- Văn bản về địa điểm thực hiện dự án (hợp đồng thuê địa điểm, văn bản chấp thuận của ban quản lý KCN hoặc UBND)
- Giải trình về công nghệ sử dụng (nếu dự án có chuyển giao công nghệ)
- Bản sao Điều lệ công ty đối với nhà đầu tư là pháp nhân
- Giấy ủy quyền cho người đại diện nộp hồ sơ (nếu có)
- Văn bản đăng ký góp vốn, mua cổ phần (nếu đầu tư theo hình thức M&A)
- Hồ sơ đánh giá tác động môi trường sơ bộ (nếu dự án thuộc diện phải lập)
- Tài liệu về phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động (nếu yêu cầu ngành)
- Bản dịch công chứng toàn bộ tài liệu tiếng nước ngoài sang tiếng Việt
§6Quy trình Từng Bước
§7FAQ
자주 묻는 질문
Q. Bước 1: Xác định hình thức đầu tư và kiểm tra điều kiện+
Xác định rõ hình thức đầu tư: thành lập tổ chức kinh tế mới, góp vốn/mua cổ phần hay đầu tư theo hợp đồng PPP/BCC. Đối chiếu ngành nghề dự kiến với danh mục ngành có điều kiện và xác định cơ quan tiếp nhận hồ sơ (Sở KH&ĐT tỉnh/thành phố hoặc Ban Quản lý KCN, KCX, KKT nếu dự án nằm trong khu).
Q. Bước 2: Chuẩn bị và nộp hồ sơ+
Soạn thảo đề xuất dự án đầu tư nêu rõ mục tiêu, quy mô vốn, tiến độ và địa điểm. Tập hợp đủ bộ hồ sơ theo danh mục ở trên và nộp trực tiếp hoặc qua Cổng dịch vụ công quốc gia. Phí thẩm định do địa phương quy định, thông thường từ 3–5 triệu đồng.
Q. Bước 3: Thẩm định và nhận kết quả+
Cơ quan đăng ký đầu tư có 15 ngày làm việc để cấp IRC kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ (Điều 38 Luật Đầu tư 2020). Nếu dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư, thời hạn được tính riêng theo từng cấp. Sau khi có IRC, nhà đầu tư tiến hành đăng ký thành lập doanh nghiệp để lấy ERC trong vòng 3 ngày làm việc.
Q. Nhà đầu tư nước ngoài có thể nộp hồ sơ trực tuyến không?+
Cổng dịch vụ công quốc gia (dichvucong.gov.vn) và hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư (FDI Portal) cho phép nộp hồ sơ điện tử. Tuy nhiên, một số địa phương vẫn yêu cầu bản gốc hoặc bản sao có chứng thực trong quá trình thẩm định, vì vậy nên xác nhận trước với cơ quan tiếp nhận.
Q. IRC có thời hạn bao lâu?+
Thời hạn của IRC gắn liền với tiến độ thực hiện dự án ghi trong hồ sơ đề xuất. Nhà đầu tư có thể xin điều chỉnh tiến độ theo Điều 41 Luật Đầu tư 2020 nếu có lý do chính đáng, tránh bị thu hồi IRC do không triển khai đúng hạn.
Q. Có cần công chứng tài liệu nước ngoài không?+
Tài liệu do cơ quan nước ngoài cấp phải được hợp pháp hóa lãnh sự (apostille hoặc legalization) và dịch sang tiếng Việt bởi dịch thuật có công chứng. Một số quốc gia đã ký Công ước La Hay 1961 với Việt Nam, trong trường hợp đó chỉ cần apostille.
Q. Vốn đầu tư tối thiểu là bao nhiêu?+
Luật Đầu tư 2020 không quy định mức vốn tối thiểu chung. Tuy nhiên, một số ngành nghề có điều kiện (giáo dục, y tế, bất động sản) đặt ra yêu cầu vốn pháp định riêng. Cơ quan thẩm định sẽ đánh giá tính khả thi dựa trên năng lực tài chính thực tế.
Q. Nếu hồ sơ bị từ chối, nhà đầu tư có quyền gì?+
Cơ quan đăng ký đầu tư phải thông báo lý do từ chối bằng văn bản. Nhà đầu tư có thể khiếu nại hành chính theo Luật Khiếu nại 2011 hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Thời hiệu khởi kiện hành chính là 1 năm kể từ ngày nhận quyết định từ chối.
Sử dụng phân tích AI miễn phí của ROY để hiểu pháp luật áp dụng thế nào với tình huống cụ thể của bạn.
Bài viết này chỉ cung cấp thông tin pháp lý chung và không cấu thành tư vấn pháp lý cho tình huống cụ thể của bạn. Vui lòng tham vấn luật sư có đủ điều kiện hành nghề.
일반 사건의 결과 분포
* 위 수치는 ROY AI의 유사 사건 분석 기반 추정치입니다. 개별 사건의 결과와 다를 수 있으며, 법률적 조언이나 결과 보장이 아닙니다.
혼자 정리하기 어렵다면
ROY가 먼저 구조화해드립니다
지금 상황을 입력하면 AI가 쟁점을 정리하고, 유사 사례 기반 결과 분포와 전문 로펌 연결까지 한 번에 제공합니다.
관련 법률 가이드
이 문서는 일반적인 법률 정보 제공 목적으로 작성되었으며, 개별 사건에 대한 법률 자문, 법적 조언, 또는 결과 보장이 아닙니다. 구체적인 법적 사안에 대해서는 반드시 자격을 갖춘 법률 전문가와 상담하시기 바랍니다. ROY Legal Insights는 정보 제공 서비스이며, 법무법인이 아닙니다. 최초 발행일: 2026.05.14.